Il n’est pas nécessaire de démolir: comment les vieilles maisons de panneaux sont-elles modernisées dans différents pays?

Le programme de démolition de logements délabrés à Moscou a provoqué une tempête de discussions à la fois dans la capitale et au-delà. De nombreuses questions ont entraîné la démolition de maisons en briques de qualité supérieure situées dans le centre-ville, ainsi que le compactage général des bâtiments, que le centre de Moscou attend dans un proche avenir. Mais il s'est avéré qu'il existe dans le monde suffisamment d'exemples de reconstruction réussie d'immeubles résidentiels de plus de 50 ans qui, au lieu d'être démolis, ont été modernisés même sans expulser les habitants. L'un de ces endroits était la ville française de Bordeaux.

Les habitants de nombreux pays ont rappelé que les années 50 à 70 du siècle dernier étaient l’époque de la construction de panneaux à plusieurs étages. La construction de logements à prix abordable accessibles au grand public faisait partie des programmes de logement de l’Etat en Europe, aux États-Unis, en Chine et dans d’autres. Les maisons à panneaux avec des appartements petits mais très confortables à cette époque ont résolu les problèmes des jeunes familles, des citoyens pauvres et des retraités célibataires. Mais ce qui semblait être une acquisition joyeuse il y a 40 ou 60 ans semble aujourd'hui désespérément obsolète.

À Bordeaux, ainsi que dans de nombreuses autres villes d’Europe, il existe un nombre suffisant d’immeubles de grande hauteur en panneaux. Ils sont encore assez fiables et ne provoquent pas de plaintes d'ingénieurs en sécurité, mais ils ne répondent plus à de nombreuses exigences modernes. Pour cette raison, les autorités de la ville ont organisé un concours pour le développement d'un projet de reconstruction d'immeubles de grande hauteur. En 2017, trois maisons en panneaux ont été transformées d'une manière incomparable, même sans expulser les résidents.

Les appartements de ces maisons préfabriquées ont été agrandis en démolissant les murs extérieurs, en les remplaçant par des portes coulissantes en verre et en leur offrant un espace supplémentaire. La place apparue sert de jardin d'hiver ou de loggia vitrée, à votre guise. L'essentiel est que cela augmente la surface de l'appartement et rend le logement plus confortable. Au total, 530 appartements ont été modernisés de cette façon.

L'Allemagne est un autre exemple réussi d'un pays dans lequel un certain nombre de projets de reconstruction de logements de panneaux ont été mis en œuvre. Dans la ville de Linefeld, dans les années 90 du siècle dernier, plusieurs maisons à panneaux de 3 à 5 étages ont été reconstruites. Les architectes ont veillé à ce que les nouveaux appartements deviennent plus spacieux et plus lumineux, grâce à l'ajout de modules supplémentaires, ainsi que dans des maisons de Bordeaux. Dans un certain nombre de cas, des changements plus importants ont eu lieu avec les maisons - elles ont été divisées en parties et transformées en maisons confortables.

Il existe de bons exemples de reconstruction d'immeubles obsolètes à cinq étages en Russie. Les maisons à panneaux de Moscou et de Kaliningrad ont été reconstruites et ont retrouvé une seconde vie en raison de l’augmentation du nombre d’appartements et du changement radical de la façade. L’histoire des maisons à panneaux de Kaliningrad, qui est rapidement devenue un véritable chef-d’oeuvre architectural, revêt un intérêt particulier.

De telles transformations permettent non seulement de réduire considérablement le budget de la ville, mais également de résoudre de nombreux problèmes environnementaux. Après tout, la démolition de logements implique des coûts en énergie, ainsi qu'une énorme quantité de déchets de construction qui doivent être éliminés. Aujourd'hui, lorsque le manque de terrains pour de nouvelles décharges devient un problème urgent dans de nombreux pays, cela constitue un avantage indéniable.